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本报记者董鹏成都报道3月以来的鲁南

2020-03-27

有关房地产业务叫停的消息一直在市场上流传,但从上周产品发行情况来看,传言已被击碎。用益信托工作室最新数据显示,上周共发行25款信托产品,有13款房地产信托产品,拟募集资金50.12亿元,占总规模的73.63%。6月13日-19日一周发行的集合信托产品资金投资领域主要集中在房地产,发行15款产品共74.05亿元,占该周发行总规模的84.01%,该周房地产信托发行规模环比增加约360%。

对于如此“井喷”的现象,业内有人解读为房地产信托“回光返照”。但从上周发行情况来看,叫停传闻越发站不住脚。日前,银监会非银部副主任闵路浩表示,今年银监会大体上不会针对信托业出台新的监管政策。他透露,截至5月末,投向房地产领域的信托资金余额达5800多亿元,比一季度末的4869亿元大幅增长。不过,房地产信托业务未被叫停,并不意味着监管层对市场情况一无所知,相反,“摸底”工作正按部就班、精准有序地进行。

据悉,银监会非银部于6月16日向各银监局信托公司监管部门以及银监会直接监管的信托公司,下发了一份名为《中国银监会非银部关于做好信托公司净资本监管、银信合作业务转表及信托产品营销等有关事项的通知》,要求各银监局于7月1日前将净资本试算相关报表、试算过程中遇到的问题及银信转表项目清单上报银监会。

此外,在5月份,监管部门对部分信托公司进行了关于房地产信托业务的“窗口指导”,知情人士称,要求主要有两点,一是严格合规,地产商必须“四证”齐全;二是总量控制,稳中有降。在当月,银监会也曾要求各信托公司要按月报送房地产信托业务风险监测表。

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