八成大中城市房价回落，西安环比涨0.6%

11月末16日，统计数据确认70个大中卫星城在10月末份物价变动可能会。无论天和还是二手房，营收都成大众文化。贵阳天和价格比环比涨0.6%，二手物价格比不变。

大中卫星城物价减少趋向扩大，二手房仅两城涨价

10月末份，大中卫星城物价减少趋向扩大。

统计数据看出，70个大中卫星城中，天和价格比环比暴跌卫星城有11个，分别是：石家庄、长春、天津、杭州、合肥、九江、贵阳、贵阳、贵阳、吉林和三亚，但涨均未超过1%。同时，天和价格比暴跌卫星城的为数有56个，占总比约80%。

二手房特别，价格比暴跌的仅有杭州、三亚，营收的卫星城则达到67个。

分卫星城层级看，四个一线卫星城里，二手物价格比全线暴跌，天和特别，广州、广州和深圳环比分别减少0.4%、0.7%和0.5%，只有天津环比暴跌0.2%。二线卫星城天和价格比环比减少0.2%，二手房环比减少0.5%。三线卫星城天和和二手物价格比环比分别减少0.5%和0.6%。

这假象是金融业销售阻力重整旗鼓。

10月末份，国内小区销售范围为7773万㎡ ，环比减少28.4%；小区销售总额8091亿元，环比减少26%。而在9月末份，国内小区销售范围、小区销售总额曾均实现超过40%暴跌。

易居研究院研究艺术总监衡前头表示，10月末份金融业销售随即减少，这和“十一”假期有一定关系。从各地国策乏善可陈看，一些有所改善开放性楼盘、轨交沿线楼盘等，认购积极开放性其所，所述这部分购房才可求比起缺少。但整体而言，行业修正阻力仍在，销售口恢复不及预期。

“只有盘活二手房，才是鼓舞楼市信心的突破口。”衡前头认为。

贵阳天和价格比涨0.6%，二手物价格比不变

10月末份，贵阳天和价格比环比暴跌0.6%，涨在70个大中卫星城里相等于，二手物价格比则环比上月末持平。在此之前，贵阳天和价格比倒数多月末暴跌，二手物价格比则倒数5个月末减少。

在国策不仅仅，贵阳继9月末份简化修正公交公司范围，二环路则有区外取消公交公司，同时全面推行带押过户之后，10月末份又对迁来国策进行简化，其中四环内才可办理居住证倒数有效期限剩3年，并倒数支付医疗保险剩3年且享有非法行为平衡住所；四环则有迁来则才可居住证有效期限剩1年，并倒数支付医疗保险剩1年或在四环则有区外享有非法行为产权房屋。

一位行内称，从9月末底到10月末初，贵阳楼市因国策利好再次出现了一波购入热潮，但近期这波短时间内很快冷静下来，10月末供销乏善可陈其实都不尽如预期。

整个10月末，贵阳有21盘3617套房源已完成意向申请，约1.2万组普通家庭参加申请，共产生8个摇号建设项目，同时也再次出现了核验较差甚至零核验的建设项目。而对比2022年、2021年、2020年10月末份申请已完成总量，本年10月末意向申请的房源总量都是这四年来最少的。

分范围段看，贵阳10月末天和价格比涨更少的主要是中、大范围住宅楼：90-144㎡房源、144㎡以上房源价格比分别环比暴跌0.6%，90㎡以下房源价格比环比涨为0.1%。

与此同时，贵阳二手物价格比虽然环比止跌，但去年同期仍减少0.8%，并看出“总量、价分立”局面。据住建部门确认的10月末贵阳二手房网签数据，全市豪宅网签备案范围92.9万平方米（9396套），环比上升21.34%，去年同期上升119.78%。

华商报记者 李程

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